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TEMOS 22 ANOS DE EXPERIÊNCIA EM CORRETAGEM, ADMINISTRAÇÃO DE  IMÓVEIS E ASSESSORIA.

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         ADMINISTRADORA

              ASSESSORIA

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Senhor Proprietário, respeite a lei, autorize por escrito ao corretor de imóveis.

Lei 6.530/78, Art. 20, inciso III - Resolução Cofeci 458/95 - Código Civil Brasileiro Art. 722 a 729

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Tem sido nosso objetivo em duas décadas de corretagem imobiliária, prestar o melhor serviço para quem precisa de assistência profissional na intermediação da venda, compra de áreas comerciais, industriais, residenciais para incorporação ou APPs (Áreas de Preservação Permanente) para a obtenção de créditos de carbono.            

Para nós, na GOFIL Empreendimentos Imobiliários, todos os clientes Geraldo_de_Oliveira_Filhosão igualmente importantes. Recebem a mesma atenção e orientação, de acordo com suas necessidades e expectativas.

Seja o primeiro imóvel de um pequeno investidor ocasional, uma empresa em busca de novas instalações para a sua área administrativa, industrial, de logística, uma universidade buscando instalação para um campus no centro da cidade ou uma empresa de varejo, que ocupará um edifício inteiro.

Corretagem é, além de oferecer um produto e aproximar as partes, fornecer assessoria técnica e ser imparcial para viabilizar bons negócios.

Conhecemos todos os aspectos que envolvem a matéria e estamos capacitados para as peculiaridades de cada caso. Mas sempre fazemos uso da inteligência emocional para não sermos frios e insensíveis ao tratar com pessoas e seu patrimônio.

Emoldurados por ética e moral, sem o que não teria valor.

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AUTORIZAÇÃO ESCRITA, É EXIGÊNCIA LEGAL

Geraldo de Oliveira Filho

Com certa frequência, ouvimos dizer que "a lei não pegou". E quem foi que disse que as leis deixam de existir porque não são observadas? Só quem tem interesse em que as leis não sejam cumpridas são os que pretendem agir desonestamente.

As leis existem pra proteger os cidadãos, por isso devem ser cumpridas.

Conforme a publicação feita pelo jornal O Estado de S. Paulo, na edição do dia 11/01/2014, a Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1.978, que regulamenta a atividade do corretor de imóveis, também, o obriga a estar AUTORIZADO POR ESCRITO, para fazer a intermediação da venda ou locação de imóveis. Da mesma forma a autorização, está garantida pela Resolução Cofeci 458/95 e respaldada pelo Código Civil Brasileiro em seus artigos 722 a 729.

Na autorização, constarão os dados do proprietário, o endereço do imóvel, os números da Matrícula e do IPTU, o preço mínimo estipulado pelo dono do imóvel, os dados do corretor de imóveis e o respectivo número de seu credenciamento ou da imobiliária e o comprometimento do proprietário de que pagará a comissão de 6% (Seis por cento) pelo serviço prestado se o citado corretor fizer a intermediação. Não precisa ser autorização com exclusividade.

Quando o proprietário não autoriza por escrito, o corretor ou a imobiliária fica na ilegalidade e o dono do imóvel fica desprotegido.

O CRECI existe para fiscalizar o trabalho do corretor, quando há denúncia averigua e havendo necessidade pune o profissional. Mas é preciso compreender que só é profissional quem está credenciado.

Senhores proprietários, um negócio só é bom quando é bom para os dois lados. Os negócios da China pressupõem que alguém levou prejuízo.

Muito foi feito para que a corretagem  imobiliária fosse regulamentada e muito se faz para que a legislação seja aprimorada, no sentido de eliminar possíveis falhas e melhor qualificar o profissional, tornando a relação entre as partes o mais transparente possível.

Senhores Proprietários, cumpram sua parte autorizando por escrito e fiquem tranquilos com a certeza de que estarão agindo dentro da lei e que serão respaldados por essa mesma lei se houver necessidade.

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QUEREMOS MAIS

Queremos fazer muito mais como Corretora  Imobiliária, porque esse é o nosso negócio.

Sentimos que temos o dever moral de prestar serviços que você precisa e que somos capazes de proporcionar,
mesmo que você não seja nosso cliente.

É muito bom ter a certeza de poder contar com alguém quando mais precisa. Nos colocamos à sua disposição e criamos maneiras de servi-lo,
mesmo antes que nos procure.

Se você tiver dúvida sobre o mercado imobiliário, entre em contato conosco pelo e-mail gofil@gofil.com.br e esclareceremos com prazer.

Agora que você nos conhece melhor, envie-nos seu imóvel para vender ou alugar e aproveite o que
  oferecemos gratuitamente.

Até logo.

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  PREVENIR OU REMEDIAR?

 Ninguém em sã consciência poria fogo em uma casa, principalmente na sua. Mas, acidentes acontecem.

O dicionário define acidente como ?qualquer acontecimento, desagradável ou infeliz, que envolva dano, perda, lesão, sofrimento ou morte?.

 Imagine se sua casa incendiasse. Sendo um imóvel alugado, o proprietário cobraria de você a indenização pelo prejuízo ocasionado pelo sinistro e nisso incluímos, além da reforma, o lucro cessante. E se não acha justo, coloque-se no lugar dele e me diga se não faria igual.

 Estou enfocando essa possibilidade, porque com certa frequência ouço dizer que não é justo o locatário pagar pelo seguro, posto ser o locador o beneficiário da apólice. Esquecendo que quem irá morar será ele locatário e se acontecer um incêndio será provocado por ele ou por um de seus familiares.

 Estamos falando de uma despesa anual equivalente a uma pizza. O que é insignificante perante o transtorno que pode haver se não for contratado o seguro e a tragédia ocorrer.

 No momento em que tivesse que se defender de uma ação movida pelo proprietário do imóvel exigindo compensação, teria que contratar advogado para defender-se, decorridos alguns anos de demanda na justiça e despesas, provavelmente, o juiz daria ganho de causa ao locador e, além, de pagar pelo reparo no imóvel, teria que pagar as custas advocatícias da parte vencedora e as suas próprias. Custaria infinitamente mais.

 Caso a contratação do seguro não fosse aceita pelo locatário no ato da assinatura do contrato de locação, o locador aumentaria o aluguel e cobraria do mesmo jeito. Com a diferença que cobraria todos os meses muito mais do que o valor do seguro que é anual.

 Temos a cultura do levar vantagem, mas, isso pode nos levar a atitudes equivocadas. Melhor é buscarmos agir com justiça e para tanto temos que nos colocar no lugar da outra parte. Quando tivermos dúvida, bastará nos perguntarmos o que faríamos se estivéssemos do outro lado no lugar da outra pessoa.

 Do mesmo modo, ouço dizer que as exigências para a locação são absurdas. O queixoso esquece que para alugar o imóvel entrega a promessa de que pagará, enquanto o locador lhe entrega o fruto de seu trabalho e sacrifícios de anos e poupança a duras penas, isto é, parte de seu patrimônio.

 Simples, não é?

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